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大美三沙源,宁夏新明珠

大美三沙源,宁夏新明珠

原创 2018-03-28 秋寒


2018323日,受当地政府和企业邀请,国家发改委农经司原司长、国合华夏城市规划研究院院长高俊才带队,国合华夏城市规划研究院执行院长吴维海、研究人员吴秋寒、王文等一行,在宁夏银川开展了为期两天的品牌企业调研考察活动,并与银川置信公司达成了园区定位、产业研究、公司战略、特色小镇等方面的课题研究与合作意向。



宁夏回族自治区银川置信董事长张宝军对高俊才院长一行的调研考察表示感谢,并向调研组介绍了置信集团的主要业务和重点开发项目。张宝军董事长组织调研组先后考察了三沙源项目的教育小镇、设施农业、休闲种植体验园、新建社区,以及三江源项目总体规划、教育小镇概念性规划等,并对三沙源项目的历史机遇、发展挑战等谈了自己的看法,希望加强与国家部委智库在政策咨询与产业发展等方面的课题合作,引进智库的力量和平台,持续跟进和提升三江源项目的开发品质,提升置信集团的运营管理水平,打造区域性行业品牌。

据悉,三沙源项目是在原来2万多亩沙漠的基础上,经过十多年的持续投资和开发,逐步形成的生态休闲和循环经济性质的项目。10多年以来,在置信公司董事长张宝军的带领下,经过艰难的技术探索、拼搏和与自然环境的斗争,基本实现了2.2万亩沙漠的60%以上绿化率,实现了沙漠治理的一个奇迹。随着银川市经济发展和城乡融合,三沙源项目遇到了前所未有的机遇,置信公司的管理团队,又有了新的发展目标和构想,他们希望抓住国家实施乡村振兴战略和西部大开发的机遇,高端谋划,国际视野,进行三沙源项目的重新设计与目标制定,逐步实现由单纯的沙漠治理,向生态美、生活美的园区开发与建设方向转变。

在调研三沙源的项目基础和发展计划之后,高俊才院长提出了“三沙源产业发展2.0的战略升级版”的总体设想,并建议由“三沙源”逐步实现向“三生源”的产业转型提升。高俊才阐述了“三沙源”转变为“三生源”的政策背景、产业趋势和基础条件,提出了怎么变的初步建议。高俊才院长指出:“三生”即生活、生产、生态的融合。城乡一体化是国家发展的重要趋势,三沙源项目应立足宁夏和银川市区,辐射内蒙阿拉善与甘肃等地区,通过生态治理和社区三生融合,聚集和提升生活舒适度、产业聚集度和生态宜居度,未来银川市城区及周边地区增长的人口数量可逐步聚集并转移至“三沙源”社区,因此,三沙源项目应以构建生态宜宜居宜业的新型社区为基本点,提倡“腾笼换鸟”,同时,寻找新的盈利点、影响力、持久力,打造以三产为主,一产为辅的新型产业业态。

关于具体做法,高俊才院长认为:首先,转变企业发展理念。以三沙源项目为载体,主动对接和聚集北京等高校、研究机构,总结并提炼治沙实践经验,提升置信公司在国家绿色环保和沙漠治理中的影响力,争取地方及国家的政策支持。其次,转变企业发展战略。以“三生”融合为新理念,创造新方式,三沙源项目和社区人口未来可能增长到15万,未来3-5年,三沙源项目和特色小镇建设应该不再聚焦追求项目销售额。特色小镇建设要以构建“三生”融合的新型社会为目标,响应满足人民美好生活的需求,在建设理念、房型设计、综合服务建设等方面,深度调查和分析消费群体与新型社区的偏好,逐步形成面向中高端人群的生活体验馆。在生活社区建设上,引领西北乃至全国产业发展。再次,树立正确义利观。特色小镇建设应站在政、企、民三个角度,统筹谋划,充分利用三沙源项目的交通区位优势,充分考虑项目赢利点,重点在发展业态、产业重点、发展方式上进行创新。创新要从三个方面开展:一是重视企业研究与发展职能。企业高层多走出去,学习好经验,通过集聚不同研究机构的所长,将各种智力集聚到企业研究平台之下,并形成核心的产业研究团队。二是集聚高端人士形成研究成果。通过单向或多向合作,逐步聚集和形成高端智库专家为依托的专业研究成果,支撑三江源项目和企业主业发展,不断统一思想,凝心聚力,聚集人、财、智的综合资源和力量。三是面向全方位全产业融合。形成生产、生活、生态三位一体的融合态势,打造三十年、五十年甚至百年品牌,积极融合国家战略,将传统、历史、红色文化元素融入企业品牌与文化中,提升企业文化与文化要素,打造自身品牌文化。



高俊才院长建议,加大双方的重点课题研究。聚焦大数据分析技术,依据市场导向,强化企业战略评估,将企业战略每隔12年提升到一个新版本,不断优化战略内涵与实现路径。通过先进的、系统的市场分析和产业研究,形成战略思路与编制依据,逐步打造三江源项目的品牌效应。同时,依托国家部委行业智库等智力资源,充实专家课题组,使三江源项目和置信集团的企业战略不断升级。具体实现路径是:通过课题立项,组织调研、分析政策,研究形势,对标典型,形成规划方案,组织论证,完善筹资方案和实施机制,进行特定规划的中期评估,加重外部智力,召集专业研讨,听取各方面专家意见,内外结合,不断调整战略定位和发展思路,实现务虚和务实的有机结合,提高战略引领企业发展的软实力。



吴维海博士对三沙源项目开发、品牌建设,提出了七大建议和措施:

一是提升总体发展思路。做好政策与战略研究,强化企业项目的统筹规划,与国家政策、区域战略和重点产业相呼应,主动研究和申报省市级国家重点项目。

二是开展重点课题立项。通过产业基地、特色小镇的策划和建设,逐步形成详细的建设与修订方案,有序打造田园综合体、特色小镇及产教融合示范基地等重点项目。

三是打造区域教育中心。以国务院、宁夏自治区等产教融合政策为引领,引进和聚集东部发达城市和国家部委教育资源,充分利用远程教学开展线上教学;引进高校优质教学资源,在三沙源小镇内设立高等院校分校或研究中心,逐步形成面向西部地区输出教育和文化的西部地区产教融合中心。

四是创新企业发展模式。探索并逐步打造义务教育和职业教育全产业链,进而构建智慧教育的信息链、价值链和供应链。研究三沙源小镇针对银川、宁夏的战略定位,逐步形成新的产业和盈利模式。

五是重新定位项目开发战略。重新定位三沙源2.2万亩土地和园区的战略定位,积极融入国家重点战略,主要有一带一路倡议、乡村振兴战略、新旧动能转换战略、城乡融合战略、教育扶贫战略、全域旅游战略等。企业要把握政策机遇,基于多个国家战略与企业经营基础,重新制定发展战略,逐步引领区域发展,进而形成宁夏发展的新动力。

六是重新定位公司发展战略。置信公司应研究和探索自身发展战略,建议将公司战略定位为生态绿色产业的探索者、创新者和引领者。应该实施走出去战略,以人类命运共同体为企业使命,主动引入国内外投资机构和战略合作伙伴,提升企业品牌影响力,面向全球和国际标准,尽快打造“国际化、专家型核心团队”。

七是培育独有的企业文化。三沙源项目和园区管理是重要的工作,未来发展如何定位,企业文化如何塑造,倡导什么样的核心理念和价值观,选择和优化管理人员,强化员工甄选等,都需要企业文化的支撑和引导。为此,应尽快研究和培育企业文化,提升企业文化的元素比重,将自身管理经验形成典型案例,提炼企业独有的文化要素,倡导和创新沙漠绿化的奋斗和拼搏精神,探索新时代的城乡融合、产业一体化新思路、新理念、新文化要素,不断探索和打造银川市,宁夏自治区,乃至全国范围内的产业转型新样板、沙漠治理新案例和特色小镇新模式。

调研组成员王文博士谈到了国家关于特色小镇的基本标准和门槛,基于管理的实践,提出了企业战略要向国家政策看齐,向宁夏区域政策对标,如:针对国家级项目的专项扶持资金,研究和争取国开行、农发行的低息贷款等。调研组成员吴秋寒则重点介绍了国家关于特色产业园区、特色小镇的优惠政策、资金补助条件、融资模式和土地支持等,并建议企业加强与当地政府的沟通汇报,加强园区开发和地方规划的衔接,争取获得政府的更多支持等。

经过实地调研和管理座谈,国合华夏城市规划研究院专家团队与银川置信公司高层在政策研究、园区策划、项目定位、特色小镇建设、公司战略评估优化、金融创新和职业教育合作等方面,达成了长期合作的初步共识,为今后双方整合共享优势资源与能力,构建全面、持久、稳定、开放的战略合作关系奠定了基础,也为整合各方资源与力量,分析问题和挑战,探索发展对策和思路,携手建设“大美三江源”,塑造宁夏“新明珠”,构建了新平台、新模式、新渠道和新机制。

(供稿:吴秋寒,国合华夏研究院)



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